Maison de plain-pied à vendre 345 Ch. de Dublin Shannon, Québec

# ULS: 14116158

Photo principale

Plain-pied avec un solarium, impeccable dont la qualité des matériaux est excellente. Très éclairé, grand terrain, meubles intégrés. Cuisine de rêve avec 2 ilots(quartz) au centre de l'action avec une vue sur le solarium(foyer au gaz) et la cour arrière, armoires en bois,rangement optimal. Maison unique. Voir addenda ci-après.

414 900 $

3

2

Foyer au gaz

Addenda.

Le prix de vente de cette propriété inclut une partie du lot 5 650 958 seulement, dont la superficie approximative est 3,063,7 mètres carrés. Un nouveau certificat de localisation est à venir pour confirmer ce changement.

INCLUSIONS (suite): luminaires salle de bain au rez-de-chaussée, 2 thermopompes(chauffage et climatisation), système de traitement de l'eau, luminaires encastrés, plaque électrique chauffante dans la cuisine.

Cette maison a été entretenue minutieusement au cours des années, un agrandissement important a été réalisé en 2008 ( solarium,entrée extérieure pour le sous-sol), au cours de ces travaux la cuisine a été rénovée. Les fenêtres ont été changées en 2009 et 2014. Le revêtement de la toiture a été changé en 2016. Un patio immense, avec un toit, a été construit en 2016. À l'extérieur de la maison, tous les matériaux sont sans entretien. Le garage (24 par 30 pieds) possède un deuxième étage pour du rangement, il est, de plus, isolé pour l'hiver; le chauffage est au propane. Deux cabanons additionnels permettent d'offrir du rangement supplémentaire. L'entrée extérieure qui donne accès au sous-sol, vous permet d'entreposer votre bois de chauffage à l'intérieur.

Pour votre confort, cette maison a trois chambres à coucher et deux salles de bain.

Comme je l'ai mentionné précédemment, une maison unique qui vous offre qualité, confort, luminosité et en prime, un entretien extérieur au minimum.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
41' X 49' Irrégulières
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 470 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibrociment , Bois , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2e étage, brique et fibrociment , Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée ext. 9' X 13'7" , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
52 039,2 Pi2
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
cinéma maison 1er niveau/RDC 11' X 17'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 14'3" Céramique garde-manger 4'3"x6'3"
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 14'2" Vinyle Plafond cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 14'2" Vinyle Foyer propane, plafond cathé.
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6' Vinyle Walk-in
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 10'9" Bois Walk-in 9'9" X 9'9"
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'10" Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 8'7" Céramique Bain seulement, lingerie
Salle familiale Sous-sol 1 27'5" X 11'6" Vinyle Poêle à bois Roby
Chambre Sous-sol 1 14'3" X 10'10" irr. Vinyle chic
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 11'10" Vinyle Douche céramique seulement
pièce utilitaire Sous-sol 1 9'8" X 10'2" Stratifié Armoire intégré, congélateur
Entrée extérieure Sous-sol 1 9' X 13'7" Béton Espace bois de chauffage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz , Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système traitement d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 78 800,00 $
Évaluation bâtiment 265 100,00 $
Évaluation municipale 343 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 528,00 $
Taxes scolaires (2017) 654,00 $
TOTAL des taxes 3 182,00 $

énergie

Bois de chauffage 730,00 $
électricité 1 469,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Foyer au gaz, poêle à bois, bibliothèque. intégrée dans chambre au RDC, meuble intégré dans walk-in de la chambre principale, échangeur d'air, aspirateur central + acc., 2 cabanons, armoires en métal et comptoir dans le garage, tringles et toiles solaires. Voir addenda pour le reste des inclusions.

Exclusions

Électroménagers intégrés (réfrigérateur, congélateur), four à vapeur, lave-vaisselle, luminaires: au-dessus du comptoir de cuisine, de la salle à manger et de la chambre principale, rideaux, miroir grossissant dans la salle de bain au sous-sol.