Terrain à vendre 279 Ch. du Lac-Clair Saint-Alban, Québec

# ULS: 28521588

Photo principale

Magnifique terrain sur un plateau,offrant une vue panoramique sur le lac Clair. Un chemin et l'installation électrique sont déjà présents sur le terrain ainsi qu'un cabanon et une remise. L'accès au lac est possible par un deuxième terrain en bordure du lac qui permet l'installation d'un quai.Ces deux terrains sont inclus dans la vente.VOIR ADDENDA

76 000 $

Addenda.

Le terrain est situé entre le chemin du lac Clair et le lac, donc la vue est assurée. Compte-tenu que le terrain est sur un plateau, le dénivelé à la limite du terrain est trop important pour accéder directement au lac. C'est pour cette raison qu'il y a un deuxième terrain en bordure du lac (inclut dans la vente) qui est accessible en quelques minutes de marche.

Le lac Clair bénéfice de la plus haute cote en ce qui a trait à la qualité et la transparence de l'eau dans la région de Portneuf. Afin de maintenir cette qualité , les moteurs à essence sont interdits. Dans ce contexte, l'acquisition d'une propriété au lac Clair n'est pas seulement la réalisation d'un rêve mais aussi un excellent investissement!

Le lac Clair a 2.4 km de long et le pourtour est de 9.6 km.

L'accès au lac Clair est contrôlé par une barrière électrique. L'environnement naturel du lac est protégé par l'Association des propriétaires du Lac Clair et par la Société Provencher qui possède un partie importante des espaces verts entourant le lac afin d'empêcher le développement de nouveaux terrains et protéger le bassin versant du lac. Pour d'avantage d'information sur le lac et prendre connaissance des règlements, visitez le site internet de l'association.

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
4 805 M2
Eau (accès)
Accès : LAC , pas de bateau moteur , Navigable
Terrain
Boisé : conifères , Boisé : feuillus
Topographie
Plateau surplombant le lac. , En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 105 700,00 $
Évaluation municipale 105 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 789,00 $
Taxes scolaires (2017) 271,00 $
TOTAL des taxes 1 060,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cabanon 8'X8', remise 12'X20'

Exclusions

aucune